--- title: "Derecho de Uso Urbano CABA: cómo cobrarlo" slug: "derecho-uso-urbano-caba-como-cobrarlo" description: "Qué es el Derecho de Uso Urbano en CABA, a qué huéspedes aplica y cómo informarlo sin mezclarlo con tu tarifa ni tus impuestos." author: "Santiago" date: "2026-08-17" updated: "2026-08-17" image: "/blog/images/derecho-uso-urbano-host-registro.jpg" imageAlt: "Persona revisando una agenda y documentación de reservas en un escritorio" tags: ["legal", "regulacion", "argentina-2026", "alquiler-temporal"] faq: - q: "¿Quién paga el Derecho de Uso Urbano en CABA?" a: "La información oficial de Turismo Buenos Aires indica que lo abonan los turistas no residentes mayores de 12 años que se hospedan en alojamientos alcanzados, incluidos los alquileres temporarios turísticos." - q: "¿Cuánto es el Derecho de Uso Urbano?" a: "La tarifa oficial informada es de USD 1,50 por persona y por noche. Si se cobra en pesos, el sitio oficial informa que se calcula con el tipo de cambio vendedor del Banco Nación al cierre del día hábil anterior a la finalización de la estadía." - q: "¿La plataforma cobra siempre el Derecho de Uso Urbano?" a: "No conviene asumirlo. Turismo Buenos Aires indica que el cobro está a cargo de la plataforma donde se publicó el alquiler o del propietario. Revisá la liquidación y las condiciones del canal antes de cobrarlo por duplicado." --- Si alquilás temporalmente en CABA a turistas del exterior, el Derecho de Uso Urbano no es un extra que podés dejar librado a una conversación de último minuto. Es un cargo local que conviene **identificar, informar y registrar por separado** para no confundirlo con tu tarifa, una comisión de plataforma o tus propios impuestos. La regla oficial es concreta: los turistas no residentes mayores de 12 años abonan **USD 1,50 por persona y por noche**. Pero para el anfitrión la parte difícil no es la cuenta: es saber cuándo le toca intervenir y cómo no cobrar dos veces el mismo concepto. ## Qué es y a qué estadías aplica El Derecho de Uso Urbano es una tasa de la Ciudad de Buenos Aires establecida por la Ley 6278. Turismo Buenos Aires informa que alcanza a turistas no residentes mayores de 12 años y que aplica, entre otros alojamientos, a los alquileres temporarios turísticos. No lo mezcles con el registro de una propiedad. El [Registro de Alquileres Temporarios Turísticos en CABA](/blog/registro-alquileres-temporarios-caba-guia-paso-a-paso-2026) es una obligación de la operación; el Derecho de Uso Urbano es un cargo asociado a la estadía de ciertos huéspedes. Son dos cosas distintas y pueden coexistir. ![Dos huéspedes ingresan a un departamento con una valija](/blog/images/derecho-uso-urbano-llegada-huespedes.jpg) La referencia oficial para el huésped es **USD 1,50 por persona y noche**. Si se cobra en pesos, Turismo Buenos Aires indica que debe calcularse al tipo de cambio vendedor del Banco Nación al cierre del día hábil anterior a la finalización de la estadía. Como toda regla tarifaria o fiscal, revisá la fuente oficial antes de confirmar una reserva futura: no copies valores viejos de una conversación o de otro host. > **La clave:** no es un cargo general para cualquier reserva ni un porcentaje sobre tu tarifa. Primero verificá si el huésped y la estadía están alcanzados. ## Quién lo cobra según el canal de la reserva El sitio oficial de Turismo Buenos Aires dice que el cobro está a cargo de **la plataforma donde se publicó el alquiler o del propietario del inmueble**. Esa frase pide una revisión concreta por cada canal, no una suposición. - **Reserva tomada en una plataforma:** revisá la liquidación de esa reserva y la ayuda actualizada del canal. Si el concepto ya figura cobrado al huésped, no lo agregues por tu cuenta. - **Reserva directa:** si la plataforma no interviene, el anfitrión tiene que definir el circuito de cobro e informarlo antes de que el huésped llegue. - **Reserva administrada por un tercero:** dejá por escrito quién revisa el cargo, quién lo percibe y dónde queda asentado. Si no, la discusión aparece cuando ya terminó la estadía. ![Mano sosteniendo llaves dentro de un departamento moderno](/blog/images/derecho-uso-urbano-entrega-llaves.jpg) No alcanza con mirar el total acreditado. En una operación de alquiler temporal pueden convivir tarifa, limpieza, comisión, depósito, impuestos y cargos locales. El [artículo sobre impuestos para alquiler temporal](/blog/impuestos-alquiler-temporario-argentina-que-revisar) sirve para separar esos conceptos antes de tratarlos todos como “descuentos”. ## Cómo informarlo sin generar una sorpresa al check-out Si te corresponde cobrarlo en una reserva directa, avisalo **antes de que el huésped confirme**. No porque una línea de mensaje resuelva todo lo legal, sino porque evita que un cargo obligatorio aparezca como un invento al final de la estadía. Podés dejar una redacción simple dentro de la confirmación, siempre ajustada a la reserva real: > Para huéspedes no residentes mayores de 12 años, la Ciudad de Buenos Aires aplica el Derecho de Uso Urbano: USD 1,50 por persona y por noche. Se informa y cobra por separado según la normativa vigente. Después confirmá cuatro datos operativos: condición de residencia, cantidad de personas alcanzadas, noches efectivas y canal de cobro. Guardá la confirmación de reserva y el detalle del concepto junto con los demás respaldos de esa estadía. ![Persona toma notas junto a un teléfono para registrar una confirmación de reserva](/blog/images/derecho-uso-urbano-confirmacion.jpg) La página oficial dirigida a visitantes indica que este ítem debe estar discriminado en la factura. El comprobante correcto y el encuadre fiscal dependen de tu situación concreta; si tenés dudas, validalo con un profesional antes de improvisar una factura o de mezclar este cargo con tu ingreso. ## Un control simple para no cobrarlo dos veces No hace falta una planilla monstruosa. Para cada reserva alcanzada, dejá una línea con: | Dato | Qué verificar | | --------- | ---------------------------------------------------------- | | Canal | Plataforma o reserva directa | | Huéspedes | Personas alcanzadas y mayores de 12 años | | Estadía | Noches efectivamente realizadas | | Cargo | USD 1,50 por persona y noche, según fuente oficial vigente | | Respaldo | Liquidación de plataforma o comprobante de cobro separado | Si gestionás varias propiedades, mantener reservas, notas y gastos ordenados te evita reconstruir la operación cuando llega una consulta. [yoHost](/) puede ayudarte a centralizar la información operativa; no calcula, cobra ni liquida esta tasa por vos. ## Fuentes - [Turismo Buenos Aires: Derecho de Uso Urbano](https://turismo.buenosaires.gob.ar/es/article/derecho-de-uso-urbano) - [Turismo Buenos Aires: Alquileres Temporarios Turísticos](https://turismo.buenosaires.gob.ar/es/alquileres-temporarios) - [Ley 6278 en Normativa BA](https://boletinoficial.buenosaires.gob.ar/normativaba/norma/502550) - [Resolución 6/AGIP/2025](https://www.agip.gob.ar/normativa/resoluciones/2025/agip/resolucion-n-6agip2025) - [Foto de portada: Marissa Grootes en Unsplash](https://unsplash.com/photos/woman-writing-using-pen-N9uOrBICcjY) - [Foto de llegada: Pexels](https://www.pexels.com/photo/two-women-at-home-7128344/) - [Foto de llaves: Jakub Zerdzicki en Pexels](https://www.pexels.com/photo/real-estate-agent-holding-new-home-keys-31015267/) - [Foto de confirmación: Pexels](https://www.pexels.com/photo/a-person-writing-on-a-notebook-at-a-desk-with-a-blank-smartphone-7657480/) - [Licencias de imágenes: Unsplash License](https://unsplash.com/license) y [Pexels License](https://www.pexels.com/license/) _Este artículo es informativo y no reemplaza asesoramiento legal, contable o fiscal para una situación concreta._